定期利息可以视为用现金做任何事的最低机会成本。 假定定期存款有4%的利息，150万的话，每年则有6万的利息收入，每月是5千。
如果我们住着150万的房子，每月至少有5千元的机会成本。如果卖掉房子，租一个相同的，花费2500，还可以剩2500.
不考虑复利，仅考虑固定利息。投资150万，如果每月赚不到5千以上，就是亏的，还不如存银行。对房东来说，如果花了150万买房出租，每月的租金必须大于5000才不至于亏损；对应地，如果月租低于5000，租房客其实很合算，比买房更便宜。 推广到一般情况，如果一年的房租低于房价的1/25，则租房更合算。如果一年的房租高于房价的1/25，则购房更合算。 再换句话说，如果买房出租，25年不能收回租金，则是亏本生意。
我这里没有考虑折旧和通胀。
假定存款利率是p，房子总价是t，月租是m，则满足以下条件适合买房：
否则适合租房。银行利率决定房屋使用的机会成本。
通常，租售比 t/m 在 200~300 时，也认为房价是合理的。 租售比低适合买房，高适合租房。 越低越适合买，越高越适合租。